有朋友就问我了，自己打算回农村去建房子，以后在农村养老了，现在需要做什么？

如今越来越多在外打拼的农村人，都怀揣着一个回乡建房梦。毕竟现在城里有房子，老家也有房子，成为了不少人追求的理想生活了。

因为厌倦了城市的生活，就可以回农村去住几天，也当是度假了！

但很多人只想着建房的美好，却忽略了当下农村建房的新规和现实问题。时代早已不同，再也不是有钱就能随便盖房的年代。

真心提醒大家，打算未来回村建房的，一定要提前做好这三件事，不然多年的建房心愿，最后大概率会落空。

第一件事：牢牢守住自家的农村宅基地。

宅基地是回村建房的根本，没有宅基地，再多积蓄、再好的规划都是空谈。

家里有老宅、旧土房的，千万别放任不管。常年无人居住的老房子，风吹雨淋极易坍塌，按照现在的农村政策，宅基地上房屋一旦彻底倒塌、长期荒废无人修缮，村集体有权依法收回宅基地使用权。

很多人常年在外务工，又在城里买房子了，就忽视了老宅的维护，想的是自己暂时有房子住，没必要花钱去维护农村老宅。

然而，如果不重视，当你攒够钱想回乡建房，才发现老宅的宅基地已经被收回，那样就难了！

如果家里老宅破旧，定期简单翻修维护，保住房屋主体即可守住宅基地。

还有，如果是多兄弟的家庭，自己名下没有宅基地，一定要尽早了解老家的最新建房政策，提前咨询村委会申请。

如今宅基地审批越来越严格、名额越来越紧缺，审核流程也愈发规范。

建房不再是先建房后补办手续，而是先审批、后开工，越早了解政策、提交申请，成功率越高，拖得越晚，限制只会越多。

第二件事：用心维护好邻里关系。

农村建房，看似是自己个人的事，但是它也是牵扯邻里街坊的街坊事。

很多人建房手续齐全、资金充足，最后却被邻里纠纷卡住，施工受阻、矛盾不断，这样房子建得也停堵心的。

农村房屋大多紧密相邻，建房会涉及采光、通风、出路、地基界限等诸多问题。如果平时和邻居关系疏远，甚至存有隔阂，建房时很容易被刻意刁难、找麻烦。

建议打算回乡建房的朋友，提前和周边邻居多走动、多沟通。

确定建房计划后，可以主动和邻居说明情况，诚恳沟通建房规划，有争议的地界提前协商清楚。

建房前简单宴请邻里、打好招呼，态度谦和、真诚待人，一般这样做后，大部分邻里矛盾都能提前规避，建房过程也能顺顺利利。

怕就怕也不打招呼，突然就动工了，街坊邻居就容易有情绪的，然后就会给你找麻烦。

第三件事：提前规划，踏实存好建房资金。

建房是人生中的大事，也是一笔巨额开支的大工程，绝非一朝一夕就能完成。

从地基、主体浇筑、内外装修，到门窗、庭院、水电配套，每一处都需要花钱。

很多人建房半途而废，大多是因为资金规划不足，中途资金断裂，房子烂尾，进退两难。

想要圆满完成建房心愿，一定要提前做好资金规划，脚踏实地存钱。根据老家的建材、人工行情，预估整体造价，预留出备用资金，避免后期超预算。

最后祝福大家都能在农村顺顺利利建房，住上漂亮的新房子！最后多说一句，农村建房要趁早！